张家口市涿鹿县、蔚县等四县区征地区片价调整项目

征地区片价调整工作是依法合理做好征地补偿安置，保障经济社会健康发展的基础性工作，是合理制定征地补偿标准的重要工作步骤，是维护被征地农民合法权益的重要举措，对维护社会和谐稳定，促进社会经济快速发展具有重要意义。

按照同地同价、公平合理、维护被征地农民合法权益的原则；注意相邻权属单位区片价相一致、相平衡，便于征地、用地工作开展的原则；从实际出发合理调整区片范围，缩小区片价差的原则，对征地区片价进行调整。本次征地区片价调整以集体农用地为基准开展测算工作，采用2021年度国土变更调查数据库成果，综合考虑多影响因素，将测算范围划分为多个区片，运用多因素综合评价法确定各区片范围。采用农用地产值还原法、社会经济指标更新法等方法测算征地区片综合地价，根据算数平均值确定征地区片价。区片综合地价测算成果形成后，对测算结果进行三方面验证和比较，最终进行论证和听证。按照自下而上、逐级平衡的方法进行县区级、市级、省级平衡，最终形成符合国家法律、法规、政策和当地实际的区片综合地价成果。

征地区片价是征收集体农用地的土地补偿费和安置补偿费标准，不含法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保险费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗补偿费用。本次征地区片价调整的基准日为2024年1月1日。