秦皇岛市城区土地级别与基准地价评估项目

秦皇岛市城区基准地价体系经过初次建设和数次法定更新之后，已经成为省内覆盖范围最广、体系最健全、创新性最高的市级基准地价系统，在秦皇岛市城镇土地市场管理、地价评估、政策引导、便民应用等方面发挥着重要作用。

现行基准地价体系包括五大项核心内容。其一为商业、住宅、工业、公服等核心用途的基准地价，其中公服用地更是从实际应用角度，科学严谨的划分为“营利性”与“非营利性”；其二，现行体系内包含健全的划拨权益价及修正体系，重点解决历史形成的划拨宗地转出让补缴土地出让金问题；其三，灵活运用商业路线价相关理论，从实际需要出发，创造性的推出了适用于临街商业用房分摊划拨房基底占地补办出让手续的商业路线价体系；另外，作为政府宏观调控土地市场、体现政策导向的重要平台，基准地价体系研究并增加了地下空间权与现代服务业两项政策性优惠体系，充分体现了地价管理对产业经济发展的重要引导作用。

秦皇岛市城区城镇基准地价体系，是全省基准地价体系中的代表，其中划拨权益价、地下空间权、现代服务业修正等内容的建设均为全省首例，甚至直至当下，部分体系仍然是全省唯一。